Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Ремонт ванной

 

Как разделить совмещенный санузел?

Объединенные туалет и ванна делают санитарную комнату просторнее, но такая планировка устраивает не всех. Если утро начинается с борьбы за умывальник, пора ставить перегородку. Семьи из 2-3 человек с такой проблемой не сталкиваются, зато в населенных квартирах каждому ограничивают время утреннего туалета. Ничто не мешает разделить совмещенный санузел на две приватные зоны, и не создавать по утрам очереди.

В чем преимущество перегородки?

Чаще владельцы недвижимости сносят стены в санузлах и объединяют ванну с туалетом. На 4-5 квадратах 15-20 см лишними не бывают. Многодетные отцы семейств из практических соображений в ущерб пространству отделяют туалет. Для них важно, чтобы пребывание в санитарной комнате одного человека не ограничивало время других.

Разделение санузла решает проблему при условии монтажа углового или узкого умывальника в уборной. С двумя автономными функциональными зонами каждый может без спешки проводить гигиенические процедуры и не создавать очереди.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Как расширить функциональную зону?

Популярной стала практика с перепланировкой комнаты. Проблему малого метража собственники панельных домов типа П-44/ П-44Т решают присоединением части просторного коридора. Регламентных ограничений по квадратным метрам ванной нет, но ширина холла после перестройки должна составлять от 80 см.

Площадь станет больше, если вход на кухню будет из гостиной, часть коридора отойдет под санузел. Рассмотрите вариант расширения функциональной зоны за счет нежилых помещений: кладовки или гардеробной. Запрещено расширять и переносить санузел над жилой комнатой и кухней соседей снизу и сверху; увеличивать метраж за счет полезной площади комнат.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Оформление документов по законодательству 2021 года

Разделение санузла капитальной перегородкой считают перепланировкой из-за дополнительной стены, меняющей площадь. Это требует предварительного согласования в надзорных органах. Реконструкция происходит по двум схемам:

  1. Упрощенной, не предполагающей расширение площади и установку дополнительного сантехнического оборудования.
  2. Проектной, увеличивающей метраж за счет присоединения дополнительной площади, монтажа дополнительных гигиенических систем (душа, биде), требующих расхода воды.

Прежде чем соединить/разделить на две зоны совмещенный санузел, улучшить эргономику ванной составьте план. Перепланировка регламентируются законом, и требует согласования с местной администрацией. Самовольная реконструкция помещения без разрешительных документов из жилищной инспекции грозит штрафами и сносом стены за свой счет. В каждом городе действует местный регламент. Список документов может меняться в зависимости из серии/ типа дома. Соберите основной пакет документов:

  • из ЕИРЦ района;
  • о праве собственности;
  • технический паспорт из БТИ;
  • предоставьте регистрацию или договор социального найма;
  • письменное согласие всех собственников квартиры.

Если квартира находится в залоге у банка, получить согласие на перепланировку сложно. Собственнику нужно заручиться разрешением от банка, который отказывает из-за риска снижения рыночной стоимости.

Важно! Если выбираете упрощенный проект без строительства капитальной стены, и решили поставить тонкую переборку, собирать документы для узаконивания не нужно

Проект перепланировки

Для утверждения капитальной перегородки, расширения площади за счет коридора/ кладовки идите в жилищную инспекцию или проектную организацию с допуском СРО. Законодательство не разрешает самому составить проект и провести расчеты. Вы обязаны предоставьте инженеру план квартиры, указать, что собираетесь переделывать:

  • сносить/ строить перегородку;
  • пробивать нишу для двери;
  • менять места сантехприборов;
  • монтировать/ демонтировать ванну, душевую кабину, биде.

Обозначьте тип переборки, место двери, схему инженерных коммуникаций. Если дом из старого фонда или нетиповой серии, потребуется техническое заключение о состоянии несущих конструкций. После замеров инженер оформляет проект перепланировки в двух экземплярах, авторский надзор, техническое заключение и проект.

Приложите к пакету документов заявление, отдайте в отдел согласования напрямую или через МФЦ на рассмотрение, занимающее 45 дней. После подтверждения приступайте к ремонтным работам. Решение действительно 12 месяцев. Если не укладываетесь в сроки, пишите заявление о продлении.

Акт о скрытых работах

Туалет с ванной относится к «мокрой зоне». При расширении санитарной комнаты нужна укладка гидроизоляции (СНиП 2.03.13-88). Это требует дополнительного согласования с надзорными органами. Работа состоит в наклеивании двух слоев рулонного материала на битумную мастику толщиной 5 мм, заливку и выравнивая цементно- печатного раствора толщиной 30 мм. Реконструкция с перепланировкой предусматривает порожек до 20 мм, задерживающий воду при протечке труб.

При выполнении скрытых работ требуют акт от строительной компании с допуском СРО. Если ремонтом занимаетесь сами, заключите с ней договор технического надзора. После проверки вам выдадут акт и журнал работ.

После завершения работ обратитесь с заявлением в организацию, где согласовывали проект, приложите документы /договоры от компании, копию техпаспорта. После осмотра санузла жилищный инспектор сверяет работу с планом и выдает акт в трех экземплярах. При несоответствии даже одного пункта в выдаче нового техпаспорта откажут. Подпишите бумаги и отнесите в проектную организацию для оформления документации, и компанию, оформлявшей протокол о гидроизоляции пола.

Учет в БТИ

Следующий шаг состоит в повторном обращение в отдел согласования за подписью к инспектору. Вы получаете один экземпляр на руки, второй подаете в БТИ для внесения изменений. Затем приходит техник и обмеряет квартиру. Спустя 10 дней новый паспорт готов. Осталось внести сведения в кадастровый учет. После контроля инженер этой организации оформляет выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Важно! Если купили квартиру с несогласованным переносом стен, на основании технического заключения узаконьте постфактум.

Как подготовиться к перепланировке?

В «сталинках» разделительные переборки из бруса с обшивкой предусмотрены по проекту. Они успели износиться, и рационально заменить обветшалую стену влагостойкой фанерою, гипсокартоном. Новостройки сдают на стадии черновой отделки. Собственник легко спроектирует функциональную зону для себя, получит разрешение на начальном этапе.

Проведите замеры лазерным дальномером, найдите место для будущей стены, прикиньте толщину материала. Данные помогут составить схему расположения сантехприборов и стиральной машины. При разделении придется прорезать проем для двери. Измерьте и обозначьте на стене место будущего портала.

Выберите материал

Переборка не относится к несущей конструкции, и для отгораживания используют любой материал с учетом звукоизоляцию и толщины:

  • гипсокартон занимает 100 мм полезной площади;
  • пластик в 1,5 раза меньше;
  • листы ДВП выпускают толщиной 12/ 16/25/ 38 мм;
  • обрезные доски не превышают16-75мм.

Мало место занимают обшитые каркасы из пластиковых труб и металлического профиля. Капитальная стена сокращает метраж, но обеспечит звукоизоляцию, скрывает с глаз инженерные конструкции. В малогабаритной ванной ради экономии места кирпичи укладывайте на ребра. Через 3–4 ряда укрепляйте кладку арматурой, фиксируйте прутья железные пруты к стенам анкерами.

Как разделить газобетоном совмещенный санузел?

Если умеете пользоваться уровнем и держали в руках шпатель, работа займет 2-3 часа. Смотрите видео https://youtu.be/5z1Cfub7WYgьи и следуйте инструкции:

  • уложите ряд на бетонную стяжку и толстый слой раствора;
  • остальные блоки кладите в разбежку на клей с перевязкой;
  • при толщине материала 100 мм каждый ряд армируйте проволокой Ø 6мм;
  • через каждые три ряда крепите к стене перфорированными уголками.

Ориентируйтесь на горизонтальную разметку и проверяйте кладку уровнем. Спустя пару дней шов примыкания к перекрытию заделайте монтажной пеной. Монолитная перегородка блокирует солнечный свет. Постройте стену из кирпича наполовину и заложите стеклоблоками до потолка. Можно построить стеклянный монолит от пола до потолка. Перегородка преломляет лучи и визуально увеличивает пространство.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Каркасная переборка

Проще построить раму из металлических оцинкованных профилей, обшить стекловолокном и гипсокартонном, ламинированной влагостойкой фанерой, плитами ОСБ классов E0 и E1.

  1. Нанесите на потолок разметку, с помощью отвеса найдите параллельные точки на полу. Соедините на стенах вертикальными линиями.
  2. Направляющие каркаса прикрепите к трем точкам: стенам, полу и потолку через звукоизолирующую прокладку.
  3. Профили для стоек привинтите к направляющим саморезами с шагом 60 см.
  4. Для навешивания на конструкцию шкафа/ зеркала в раму вставьте брус.
  5. Для жесткости между стойками вставьте поперечные перемычки.
  6. Заполните пустоты наполнителем, прикрепите листы саморезами с шагом 250 мм.

Подробности в видео: https://youtu.be/dCdqIlBA5lc.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Как разделить санузел на ванну и туалет пластиком/поликарбонатом?

Если хотите сэкономить, поставьте модульную конструкцию из металлопластика. Соорудите каркас по типу предыдущего из профильных труб/ металлических уголков. Раскроенные полосы ПВХ смонтируйте на остове, соедините специальными зажимами.

Популярность обрели перегородки из полимеров – белых и цветных толстых листов поликарбоната на каркасе из алюминия/ твердого пластика. Возможны варианты без обрамления профилем с прямым креплением к стене. Экраны между собой соедините фитингами, коннекторам, кронштейнами и опорами «ножками» с матовым и хромированным покрытием.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Благодаря гибкости материала стационарная конструкции принимает формы от купе до «гармошки». В почете у домовладельцев раздвижные экраны, скользящие по рельсам на роликовых механизмах.

Пошаговое разделение перегородкой ванной и туалета:

  1. Разметьте точки крепления на разрезанных по размерам панели на каркасе. Открытые края защите герметизирующей лентой и торцевым профилем.
  2. Сверлом по металлу диаметром меньше, чем у самореза выполните в профиле отверстия.
  3. Приложив раскроенный лист, совместите высверленное точки. Следите, чтобы лист не провисал больше 10 см.
  4. Вверните саморез с термошайбой на малых оборотах, не доходя до поверхности. Острожное докрутите отрывистыми движениями, не приминая пластик, но слегка расплющивания шайбу. Это важно для распределения нагрузки в точке зажима.

После соединения листов стыки закройте уголками, пространство между полом и стеной закройте уплотнителем. В стыках листов прикрепите линейные профили или заполните силиконовым клеем и прижмите.

Поставьте раздвижные купе, соединяющие две зоны. Они избавят от необходимости выламывать стену со стороны коридора и возводить кирпичную кладку, отнимающую полезную площадь. Плюс конструкции в том, что не нужно оформлять документы на перепланировку. Поставьте переборку до потолка и врежьте дверь из ванной.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Вместо стены монтируйте одно-двухсторонний шкаф из ламинированного ДСП и влагостойкого МДФ. На полках шириной 20- 25 см удобно хранить бытовую химию и косметику. Для красоты и удобства стеллаж оформляют светодиодной подсветкой.

Обшивка стен не должна препятствовать доступу к коммуникациям и скрытым частям сантехники. При протечке придется демонтировать часть экрана или всю обшивку и возводить заново.

Что делать с вентиляцией?

При капитальном ремонте возникает проблема с вытяжкой. Медленная циркуляция воздушных масс в ванной формирует благоприятную среду для бактерий. Влажный воздух способствует появлению плесени, грибковых очагов, отсыреванию мебели. Туалет особенно нуждается в интенсивной вентиляции

Принцип естественного проветривания состоит в разной плотности воздуха. Теплые массы вытесняют холодные потоки через вытяжку. В ванной комнате влага не задерживается в холод при условии открытой форточки или двери. Проблема влажности решается монтажом воздуховодов и принудительной вытяжки в вентшахте. Канальный вентилятор устанавливают в канал, подсоединяют провода и изолируют в герметичной коробке. При организации системы изучите СНиП. Объем отводимого воздуха в многоквартирных домах по нормативам составляет 25 м3/ч.

Перепланировка с затрагиванием вентиляционных шахт нецелесообразна из-за сложностей оформления. В Приложении 10.5 № 508 Правительства Москвы только написано, что запрещено трогать каналы естественной вентиляции. Но площадь шахт не фиксируется в чертежах БТИ. Согласующие органы, ссылаясь на 36 статью Жилищного кодекса, считают ее общедомовым имуществом. Для присоединяя нужно собирать подписи жильцов подъезда. Мизерная дополнительная площадь не стоит потерянного времени и энергии.

Эргономика ванной комнаты и туалета

Многих ставит в тупик перепланировка санузла с переносом оборудования из-за оформления. Если в плане БТИ отмечены локации сантехприборов, то изменения согласовывайте в жилищной инспекции. Чаще проблема решается уведомлением о переносе с приложением новой схемы.

Если придерживаться правил, установка не доставит проблем ни в панельном, ни кирпичном доме. Прокладка магистралей без уклона приводит к застою сливов и появлению неприятных запахов. Раковину и ванну подсоединяйте к трубе диаметром 50 мм с уклоном 2-4 градуса.

Установка унитаза сложнее из-за подключения наклонной трубы с «коленом» окружностью 10 см. Чтобы выгадать в тесной комнате 10-15 см, замените напольную модель подвесным бачком или инсталляцией. Компактное оборудование дополнительно сэкономит глубину уборной. Настенный унитаз удобнее в эксплуатации, но сложнее в монтаже и обслуживании.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Сантехприбор привязан к стояку, и его не нужно далеко двигать от локации, иначе не получится удержать наклон, и придется поднимать пол. При составлении плана смотрите, чтобы расстояние средней оси унитаза до стен составляло 35 см; впереди оставался пятачок 55-75 см. Перед ванной и умывальником по нормативам нужно 70 см свободного места.

Как повесить раковину?

Оптимальная высота для конструкции: 80-110 см. Производители мебели за основу берут среднее значение, и изготавливают тумбы с умывальниками 90 см. Если установить оборудование ниже на 10 см, взрослые люди вынуждены наклоняться из-за разлетающихся в стороны брызг. Под высокую мойку без тумбы вмещается бельевая корзина.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Как совместить со стиральной машиной?

Подключить технику лучше в ванной. Для экономии места поставьте автомат под раковиной, не забывая о минимальных 55 см перед дверцей. Для такого монтажа в линейках сантехнического оборудования найдете умывальники-кувшинки:

  • из фаянса;
  • полимербетона;
  • пластика;
  • литьевого мрамора.

Магазины предлагают комплекты с машиной и раковиной. Кувшинки отличаются системой слива: вынесенной и расположенной вверху. При горизонтальном подключении существует риск протекания воды на корпус и замыкание. Из-за специфики формы мелкий мусор приводит к застою воды. Вертикальный слив находится внизу ближе к задней стенке и лишен этих недостатков.

 

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Преимущества душевой кабины

В малогабаритных квартирах санузел не превышает 4 м2. Вместить на такой площади машину, чашу длиной 1,70 см и умывальник с тумбочкой сложно. Практичнее убрать большую ванну и поставить угловую. Компании производят компактные лево- правосторонние модели строгой геометрии и обтекаемой формы.

Для скромного периметра удобна душевая кабина размером 90 х 90 см. Меньше (75 х 75) покупать не нужно: внутри негде развернуться. Для семьи с малыми детьми подходит вариант с глубоким рифленым поддоном. В нем удобно купать малышей и замачивать белье. Удобны модели с 2- 6 раздвигающимися стеклянными створками на роликах. Предпочтительны варианты с раздвижными и складными панелями, не «съедающими» пространство, как распашные.

Монтаж розеток

Для работы техники нужны автономные розетки со шторками с защитой не ниже IPх4. Удлинители в помещении с высокой влажностью не используют.

  1. В нулевой зоне – под умывальником, ванной подключать электроприборы запрещено.
  2. В первой над оборудованием монтируют водонагреватели через автомат с защитой IPX5.
  3. Во второй шириной 60 см устанавливают гнезда для приборов со шнурами и вилками.
  4. В третьей разрешена установка влагозащищенных розеток IP44-IP54.

Хранение вещей

Если дошли до распределения вещей, поздравьте себя с проделанной работой. Вам осталось разложить шампуни, косметику и полотенца по полочкам. Прячьте многочисленные флаконы и баночки за дверками тумбы и оставляйте больше свободных поверхностей. Открытое пространство создает иллюзию простора и порядка. Для хранения существуют навесные пеналы с зеркалами. При навешивании напротив они визуально расширяют пространство и спрячут в недрах нужные мелочи.

Как разделить санузел на ванну и туалет своими руками

Дизайн

Ванную комнату видоизменяют свет и цвет. Количество электроприборов зависит от площади. Для 5 м2 достаточно 2 плафонов в центре потолка или регулируемого прожектора. Зону умывальника и зеркала подсветите бра.Избегайте темных и ярких оттенков в отделке. Предпочтительно белые и постельные тоны. Декором послужат: хромированная сантехника, светильник, коврик на полу. Для обустройства комнаты используйте каждый сантиметр пространства в пользой.Так вы организуете удобную систему хранения и создадите ощущение простора.

 

Оцените статью
Добавить комментарий